| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 招 标 公 告(资格预审) |
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| 标段编号: AXL150063-01SG |
| 南京邮电大学建设项目南京邮电大学青年教师公共租赁住房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：苏发改社会发[2015]883号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：14419.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、南京建宁工程造价咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：施工 |
| 2、工程地点：南京市邮电大学仙林校区文苑路9号 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容：房屋建筑工程;安装工程; |
| 5、结构类型：框架剪力墙结构 |
| 6、工期要求：570日历天 |
| 7、工程合同估算价：13000.00万元 |
| 8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;土石方工程;通风空调工程;消防工程; |
| 9、单位工程及招标范围说明：1-8#楼、配电房、传达室及地下室土石方、土建、水电安装、通风、消防、室外附属（景观、绿化、综合管线） |
| 10、工程规模：建筑面积：39062.6 m2;建筑物层数：11 层;其中地上层数：10 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：30.95 m;其中地下室面积：4905.5 m2;造价：13000 万元;单体最大建筑面积：7301.8 m2;幢数：10 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;土石方量：36203.82 m3;空调制冷量：0 冷吨。 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程三级(含)以上。 |
| 2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程二级(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、资格预审文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。 |
| 五、资格审查办法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （7）项目负责人必须满足下列条件之一： |
| a. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
| (1)企业承担过类似及以上工程;
以上所指企业类似及以上工程是指：2010年9月1日以来企业承担过单项合同建筑面积在39000平方米及以上或单项合同造价在1.2亿元及以上的房屋建筑工程(厂房、钢结构建筑除外）。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可，建筑面积及造价以中标通知书或施工合同或竣工验收证明中的面积及造价为准、时间以竣工验收备案时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
(2)项目经理承担过类似及以上工程;
以上所指项目经理类似及以上工程是指：2010年9月1日以来项目经理承担过单项合同建筑面积在39000平方米及以上或单项合同造价在1.2亿元及以上的房屋建筑工程(厂房、钢结构建筑除外）。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可，建筑面积及造价以中标通知书或施工合同或竣工验收证明中的面积及造价为准、时间以竣工验收备案时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（项目经理业绩必须是投标人承接的，且与企业类似业绩不可以兼得。）
(3)企业承担的类似及以上工程获得过市优工程。 |
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| 4、确定潜在投标人方法：合格制 |
| 1、邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
2、可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，将调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。
3、招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足9个的，将邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。 |
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| 5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。 |
| 六、评标方法： |
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| 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 ==A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1,Q1 、Q2 取值一般均应≥30%；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为50%—70%（抽取数值为 50%、55%、60%、65%、70%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：74分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.5分，每降低1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
施工组织设计:20分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值 |
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| 七、其他： |
| 1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格；
2、资格预审时，投标单位的法定代表人或其授权委托代理人须持本人身份证原件、授权委托书原件，投标单位所报本项目的注册建造师须持本人身份证原件原件按时到场参加资格预审；否则将视为资格预审不通过。
3、在资格审查材料中必须提交拟投入本工程注册建造师的注册建造师证原件、安全生产考核证（B类证）原件、社保机构出具的近半年（2015年03月-2015年08月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（将上述原件扫描上传至网上资格预审申请文件中），否则将视为资格预审不通过；
4、凡参加本工程投标的单位，在资格审查材料中必须提交《行贿犯罪档案查询结果告知函》，经检察机关查询近五年内无犯罪行贿记录的单位，方有资格入围参与投标。（行贿犯罪档案查询告知函盖有受理申请的人民检察院的行贿犯罪档案查询电子印章和防伪二维码，与检察机关出具的书面告知函具有同等效力，将《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件扫描上传至网上资格预审申请文件中，否则将视为资格预审不通过）。
5、开标时，投标单位的法定代表人或其授权委托代理人须持本人身份证原件、投标人注册建造师须持本人身份证原件在投标截止时间前出席开标会；开标时招标人当场核验上述原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标；
6、本项目实行履约担保。担保金额为承发包合同总价的10%，中标人应当在签订合同时向发包人提交履约担保；
7、本项目执行苏建招【2009】140号文第十条规定：若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）；
8、本工程采用网上招投标，招标文件费用：300元/套；
9、企业承担的类似及以上工程获得过市优工程是指：2010年9月1日（以竣工验收时间为准）以来企业承担过单项合同建筑面积在3000平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、钢结构建筑除外）获得过市优或者省优或者国优。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，获奖证书或文件）。国优工程有效期三年，省优工程有效期两年，市优工程有效期一年，时间从资格预审时间往前推算至发证或者发文之日，发证、发文时间不一致的，以发文时间为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供） |
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| 八、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2015年9月25日16时56分到 2015年10月9日16时56分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京邮电大学(盖章) | 招标代理机构：南京建宁工程造价咨询有限公司(盖章) |
| 招标人地址：文苑路9号 | 代理机构地址：南京市江宁区东山街道江宁商城招商街121号3楼 |
| 招标人邮编：210000 | 代理机构邮编： |
| 招标人传真： | 代理机构传真：025-52167181 |
| 招标人联系人：吴老师 | 代理机构联系人：许礼军 |
| 招标人联系电话： | 代理机构联系电话：025-52167181 |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱： |